Ассоциация "Поддержки ЖК, ЖСК и ОСМД"
| Меню сайта |
| Форма входа |
| Поиск |
| Календарь |
| Президент Украины |
| Верховная Рада |
| Министерство |
| Харьков |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
V. Права і обов’язки співвласників
1. Співвласник має право:
- брати участь в управлінні об’єднанням у порядку, визначеному Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» і Статутом об’єднання;
- обирати та бути обраним до складу статутних органів об’єднання;
- знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;
- одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об’єднання;
- вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;
- одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.
1.1. Об’єднання на вимогу співвласника зобов’язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.
1.2. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.
1.3. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.
2. Співвласник зобов’язаний:
- виконувати обов’язки, передбачені Статутом об’єднання;
- виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;
- використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями;
- забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення;
- забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;
- не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників;
- дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;
- своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;
- відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників;
- виконувати передбачені Статутом об’єднання обов’язки перед об’єднанням;
- запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об’єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання;
- дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.
2.1. Статутом об’єднання можуть бути встановлені інші обов’язки співвласників.
VI. Відповідальність за порушення Статуту об’єднання та рішень статутних органів
1. Співвласники є відповідальними за порушення Статуту об’єднання та рішень статутних органів.
VII. Порядок внесення змін до Статуту об’єднання
1. Внесення змін до Статуту об’єднання здійснюється виключно за рішенням загальних зборів.
1.1 Якщо інше не визначено рішенням загальних зборів, ініціатор загальних зборів (правління або ініціативна група) надає кожному співвласнику текст пропонованих змін до Статуту об’єднання не пізніше ніж за 14 днів до проведення загальних зборів.
2. Зміни до Статуту об’єднання підлягають державній реєстрації у порядку, встановленому законодавством для державної реєстрації юридичних осіб.
VIII. Підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об’єднання і вирішення майнових питань, пов’язаних з цим
1. Об’єднання ліквідується у разі:
- придбання однією особою всіх приміщень у будинку;
- прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об’єднання;
- ухвалення судом рішення про ліквідацію об’єднання.
2. Ліквідація об’єднання за рішенням загальних зборів здійснюється призначеною загальними зборами ліквідаційною комісією. Право підпису документів від імені ліквідаційної комісії має голова ліквідаційної комісії, обраний ліквідаційною комісією із числа її членів простою більшістю голосів.
2.1. Ліквідаційна комісія публікує інформацію про ліквідацію об’єднання із зазначенням строку подачі заяв кредиторами своїх претензій, оцінює наявне майно об’єднання, виявляє його дебіторів і кредиторів та розраховується з ними, складає ліквідаційний баланс та подає його загальним зборам, а також організовує інші заходи, передбачені законодавством України.
3. Підстави та порядок ліквідації об’єднання за рішенням суду і звернення стягнень на його майно та кошти в такому разі визначаються законодавством України.
4. У разі ліквідації об’єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у будинку, що перебувають у їхній власності.
4.1. При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об’єднанням відповідно до статуту цього об’єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об’єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку.
5. Об’єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.
6. Реорганізація об’єднання та виділ із нього іншої юридичної особи проводяться за рішенням загальних зборів, які за поданням правління визначають правонаступників об’єднання і затверджують відповідні баланси згідно із законодавством України.
Головуючий на установчих
зборах об’єднання _____________________ ____________________
(підпис) (П.І.Б.)
Примітка.
Для об’єднання, створеного шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу, пункт 1 розділу І Статуту об’єднання викладається в такій редакції:
«1. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «______________________________________________________________________»
(найменування об’єднання)
(далі – об’єднання) створено відповідно до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу «__________________» і є його правонаступником та
(найменування кооперативу)
об’єднує власників квартир та нежитлових приміщень (далі – співвласники) багатоквартирного будинку (багатоквартирних будинків) № _____ (далі – будинок) за адресою: _____________________________________________________________».
(область, район, населений пункт, вулиця)
Місцезнаходження об’єднання: Україна, _____________________________________.
(область, район, населений пункт, вулиця, номер будинку)
|
Заступник директора Департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики |
|
В.В. Токар |
[1]...[2]