Ассоциация "Поддержки ЖК, ЖСК и ОСМД"
Меню сайта |
Форма входа |
Категории раздела | |
|
Поиск |
Президент Украины |
Верховная Рада |
Министерство |
Харьков |
Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Главная » Файлы » Мои файлы |
[ Скачать с сервера (23.0 Kb) ] | 05.12.2012, 13:36 |
ПРОЕКТ
Тимчасові рекомендації з проведення перевірок ОСББ та ЖБК Державний контроль за дотриманням законодавства, стандартів, нормативів, норм, порядків і правил у сфері житлово-комунального господарства ОСББ та ЖБК здійснюється відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про основні державні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності», Порядку здійснення державного нагляду (контролю) Держжитлокомунінспекцією та її територіальними органами, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.11.2009 N 358, Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України, затвердженого Указом Президента України від 08.04.2011р. № 439. У ході виконання планових перевірок ОСББ та ЖБК перевіряється наявність наступної документації[1]: 1. Статут ОСББ. 2. Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи. 3. Довідка з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України. 4. Паспорт житлового будинку 5. Технічна документація на житловий будинок, в тому числі: - акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта житлового будинку; - акт прийому передачі житлового будинку з балансу на баланс; - технічний паспорт на будинок; - поповерховий план будинку; - схеми влаштування внутрішньобудинкових мереж; - журнали заявок мешканців; - паспорти ліфтового господарства; - схема теплового пункту. 5. Рішення (витяг з протоколу загальних зборів) про встановлення переліку послуг з утримання будинку та прибудинкової території. 6. Інформація про кількість особових рахунків та кількість укладених із мешканцями договорів та відповідність їх Типовим договорам на надання житлово-комунальних послуг. 7. Інформація про кількість аварійних ситуацій інженерних систем тепло-, водопостачання та водовідведення протягом останніх двох років. 8. Договори із підрядними організаціями та акти виконаних робіт, в тому числі: - договір на постачання теплової енергії (залежно від визначення виконавця послуги); договір на централізоване опалення (залежно від визначення виконавця послуги); - договір на газопостачання (за наявності систем газопостачання та залежно від визначення виконавця послуги); - договір на постачання електричної енергії; - договір на послуги з водопостачання та водовідведення; - договір на гаряче водопостачання (залежно від визначення виконавця послуги); - договір на вивезення твердих побутових відходів та великогабаритних відходів; - договір на вивезення рідких відходів (у випадку наявності джерел утворення); - договір на технічне обслуговування ліфтів (у випадку наявності у будинку ліфтів); - договір на надання послуг ОДС; - договір на роботи з дератизації та дезінфекції; - договір на обслуговування вентиляційних каналів; - договір з СПГТ на обслуговування внутрішньо будинкових мереж; 9. Плани-графіки робіт з технічного обслуговування будинку, його внутрішньо будинкових систем, малих архітектурних форм (в т.ч. дитячий та спортивний майданчики, сміттєвий та господарчий майданчики, огорожі, вазони тощо), допоміжних господарчих будівель та споруд, контейнерів з вивезення сміття, дворових туалетів та вигрібних ям. 10. Графіки виконання поточних ремонтів. 11. Свідоцтво на право власності чи акт користування земельною ділянкою, яка призначена для обслуговування багатоквартирного будинку. 12. План-схема меж прибудинкової території. 13. Схеми прибирання та утримання прибудинкової території та технологічна карта роботи двірника, прибиральника, працівника з комплексного прибирання (в т.ч. щодо готовності роботи у зимовий період: інвентар, піщано- соляні суміші тощо). 14. Акти технічного огляду житлового будинку та прибуткової території (див п.9) періодичних та позапланових оглядів за останні три роки. 15. Акти перевірки димовентиляційних каналів, акти виконаних робіт з прочистки димовентеляційних каналів, копія дозволу Держгірпромнагляду виконавцю на проведення робіт підвищеної небезпеки. 16. Акти готовності теплового господарства до роботи в осінньо-зимовий період за останні три роки. 17. Паспорти готовності будинку до опалювального сезону за останні З роки. У ході виконання фактичної перевірка виконується візуальний огляд житлового будинку. Особлива увага звертається на санітарно-технічний стан наступних приміщень та конструкцій: 1. Тепловий пункт. - стан утеплення приміщень ТП; - стан зварювання швів труб, фланцевих з’єднань, корпусів арматур; наявність тріщин, протікань та запотівань; - стан ущільнень теплового устаткування; - наявність відповідного маркування та написів; - стан фарбування трубопроводів та устаткування ТП у відповідний колір; - стан теплової ізоляції; - укомплектованість працюючими та повіреними засобами вимірювальної техніки (термометри, манометри); - стан приладів комерційного обліку теплової енергії; - відсутність прямих з’єднань устаткування теплового пункту з водопроводом та каналізацією; - стан робочого та аварійного освітлення; - санітарний стан приміщення ТП (наявність будівельного сміття, залишкове обладнання тощо) 2. Підвальне приміщення. - стан інженерних мереж; - герметизація інженерних вводів; - освітлення; - санітарний стан. 3. Електрощитові будинку. - стан дверей електричних шаф; - санітарний стан. 4. Місця загального користування. - санітарно-технічний стан сходових клітин; - наявність освітлення; - технічний стан вікон та дверей. 5. Інженерне обладнання (електричні мережі, телекомунікації тощо). - технічний стан обладнання - задовільний. - санітарно-технічний стан шахт інженерного обладнання; - утримання сміттєпроводів та сміттєприймальних камер; 6. Горище. - стан інженерних мереж; - освітлення; - санітарний стан. 7. Покрівля. - технічний стан перекриття, покриття, примикань, зливостоків; - санітарний стан. 8. Фасад будинку. - стан стін фасаду, наявність візуальних тріщин; - наявність будинкових покажчиків, нумерація під’їздів, наявність списку обслуговуючих організацій із зазначенням їхніх назв, адрес і номерів телефонів; - стан газових труб вздовж фасаду (фарбування у відповідний колір, наявність слідів корозії). 9. Прибудинкова територія. - санітарний стан прибудинкової території; - наявність місць невідновленого благоустрою після розриттів; - прибирання, озеленення, покос трави, полив зелених насаджень, благоустрій тощо; - збирання сміття і вторинних матеріалів(встановлення контейнерів для ТПВ, відповідно до діючих вимог, вивіз відходів відповідно до графіка, санітарно- технічний стан контейнерів, накопичення великогабаритних відходів, недопущення спалювання сміття, тощо) 10.Пандуси. - Наявність пандусів; [1] ОСББ/ЖБК перевіряється лише з тих видів послуг, де воно є фактичним виробником/виконавцем послуг. З інших послуг перевіряється наявність у ОСББ договору з виробником/виконавцем відповідної житлово- комунальної послуги. | |
Просмотров: 3086 | Загрузок: 371 | Рейтинг: 1.0/1 |
Всего комментариев: 0 | |